国内首例:鸽舍拆迁维权成功案例
—丹东张金龙搬迁赛鸽获补偿款30余万元
李国双 文
改革开放30年,我国经济迅猛发展,人民生活水平日益提高,普通百姓住上了高楼大厦已不在是奢望,衣食住行其中的“住”无疑成为了平头百姓们的头等大事。
伴随着推土机、抓钩机的轰鸣声,一片片建筑应声倒下,一幢幢崭新的高楼大厦平地而起。
旧城区改造、棚户区改造,拆迁现场,出现了许多不和谐的现象。开发商、地方政府在利益的驱使下,压低拆迁补偿标准,在拆迁过程中,雇佣打手对拆迁住户实行打、砸、抢,断水断电等等手段威逼恐吓,迫使住户无法忍受自行搬走,最后仍然不走的“钉子户”就城管、警察、法院齐上阵,用一种中国所独有的方式获得土地。
作为弱势群体的平民百姓往往只能采用极端的方法抗争维权,甚至付出生命的代价。为了获得微薄的补偿款,有的爬上高高的塔吊以死相逼;有的则几十年如有一日孜孜以求的不断上访;有的自制燃烧弹、手提煤气罐站在房顶,和拆迁人员对峙。
在中国讨要拆迁补偿款何其艰难,是那些没有经历过的人无法想象的,弱小的个体,面对的是资金雄厚的开发商,手握行政大权的政府,以及叫天天不应叫地地不灵的——中国司法。
如果这些发生我们的鸽友中间会如何呢?相信是也是无奈、彷徨、无助,以及无法估量的经济损失。心爱的信鸽因为城市改造,鸽舍被强行拆迁,赛鸽从而失去了家,失去了比赛的机会,给鸽友们造成了很大的损失。
如何运用法律手段维护自己的合法权利也是摆在广大鸽友面前的一道难题。
我想和张师傅面临同样被拆迁的鸽友,在维护自己合法权益时,有点帮忙和启迪……
丹东,黄海之滨,一颗璀璨夺目的明珠,风景秀丽,气候宜人,物产风物,地理位置得天独厚,旅游资源十分丰富。与朝鲜隔江相望,汹涌澎湃的鸭绿江日夜不停地流淌着,江中一座残桥横躺着,仿佛讲述着50年前中朝人民并肩作战抵抗美帝国入侵的光辉岁月。
列车在连绵的群山中飞奔,经过3个多小时的急驰,时近中午,终于来到了此行的目的地——丹东市。
张师傅早早等在接站口处,略作寒暄,热情好客的张师傅便拉上我直奔饭馆。张师傅带我来到海边的饭店吃的海鲜。席间闲聊间,他向我简要介绍了鸽舍主血、赛绩,以及如何运用法律武器,索要搬迁补偿款的经过。官司打了一年多,终于得到了开发商的补偿。
吃过饭后,张师傅带我来到他家,向我出示了《因鸽舍鸽子搬迁需给予经济补偿的情况说明》《十年来主要的赛绩》《辽宁省丹东市振安区人民法院邢事判决书》《城市房屋补偿安置协议》等相关的法律文件,并且仔细讲述了他的维权经过。
张师傅的鸽舍座落在丹东市振安区和经街4256-7号他岳母的住房上。从1976年开始饲养信鸽一直到2005年,近30年,从未间断。先后引进多羽名血种鸽,舍内种赛鸽市值达200多万元,使翔的信鸽在各种比赛中获得奖项百余次。
2005年,是张师傅信鸽事业的转折点——丹东方齐房地产开发有限公司在鸽舍所在地取得了开发权,进行老城区改造,鸽舍须要搬迁。
张师傅在认真思考后,认为赛鸽搬迁改变了赛鸽生活习性和生存环境,使得信鸽不能正常家飞比赛,造成了严重的经济损失达60余万元。
张师傅没有选择极端的方式去维权,而是理性的选择了一条对老百姓来说,最艰难的一条道路——法律维权。
精心准备之后,张师傅于2007年8月一纸诉状将开发商告上法庭,要求开发商对鸽子搬迁造成的损失进行赔付,总计60万元。。
丹东市振安区人民法院受理了此案,经过审理,判开发商赔付原告张师傅搬迁补偿款30万元。最后原、被告经过协商达成协议,开发商用位于“桥南”的两处
之后张师傅按照约定将鸽子搬到了丹东市元宝区饲养,接下来就等着开发商交钥匙了。
事情到此,应该圆满结束了,法院判了,协议也签了。但事情还远远没有结束,做惯了霸王的开发商,不甘就此认输,到了交房的日子,开发商使出了惯用的伎俩,找出各种理由百般推脱,就是不给张师傅钥匙,而张师傅只能望“房”兴叹。在多次讨要无果后。2008年8月张师傅再次走进了法院将开发商告上法庭,要求按约定支付两套商品房。狗急跳墙的开发商像疯狗一样,竟然提出了反诉,称张师傅不是被拆迁主体当事人,并以此为由,要求法院撤销
丹东市振安区人民法院于
一、被告丹东方齐房地产开发有限公司于本判决生效后10日内将振安区经山街桥南商品房19号楼511室、512室房屋交付给原告杨学琴、张金龙。
二、驳回被告丹东方齐房地产开发有限公司的反诉请求。
丹东市振安区法院二审判决后,被告开发商不服判决,将此案上诉至丹东市中级人民法院。
丹东市中级人民法院于
2009年3月份,张金龙师傅终于得到了本应属于他的位于振安区经山街桥南的两套商品房。
至此,至此张师傅成功地运用法律武器,维护了自已的权利。
关于因鸽舍、鸽子搬迁所受损失——需给予经济补偿的情况说明
金龙鸽业繁育中心,始建于1975年6月,已有30佘年。现存栏世界名国名系鸽600余只,如:詹森的班格五一、华丽灰、老麦克斯、白羽号、火箭、019血系的原舍种鸽、德累克的速度高手、罗曼的战斗机、红蝴蝶、山普森737、马太依斯、德国西格幕勒、吐尼尔、安德烈力页达、司翠克鲍特、台湾东龙、美国汉克、范氏詹森、巴腾博格、幕利门、吉诺,英国跨海冠军鸽系,总价值高达200余万的名贵种鸽。就是这些爱鸽为我得到了国内、国际不同赛事奖数百次,同时也带来了丰厚的经济效益,更是给我带来了极大的欢乐和喜悦。
但是在2005年11月,沈阳方齐开发公司在我的鸽舍进行开发动迁,与此同时给我带来了具大的经济损失和精神痛苦,因此特向该开发公司要求,在鸽舍、鸽子搬迁过程中给予一定的经济补偿。其补偿理由如下几点:
一、培育幼鸽
信鸽如果转移,需要4~6个月的适应期,做育出的幼鸽,在比赛和留种过程中才会有好的发挥,我现有种鸽375多羽,每年2月中旬开始配对,最低配150对,每对种鸽育出4只幼鸽,150对按出600只来计算,出售500只,每只600元,就这一项每年可以收入30万元,100只用来参赛,按最低估算可拿奖金4万元左右,2006年不但1分钱没有收入,反而每天还要支付饲料费85元(一年31025元),人工费年支付7000元。
二、信鸽二次开家
信鸽翱翔蓝天是它的天性决定的,要想做出好的种赛鸽,就得必须再认识这个家,据专家和本人30年养鸽经验证明,信鸽开家的丢失率一般在10%左右,这样以来,370羽种鸽,按比例丢失37羽,每羽最少按3000计算,这一顼就是110000元。
三、信鸽不能比赛竞翔
2007年春,我购市信鸽协会大奖赛足环150枚,火车头信鸽协会足环130枚,一是用来秋季125000元的大奖赛,二是为迎奥运2008年春季大奖赛,由于搬迁造成惨重的损失及经济损失无法估量(二季按8万元计算)。
几年来,德惠业翔鸽舍和其它鸽友使翔本中心作育的种鸽也多次飞出了冠军、亚军等上百次的好名次。
近几年来,我着重育种,出售种赛鸽,每年出售的信鸽600余左右,基本当年销售完,每羽销售价500元、1000元、10000元不等。
得奖鸽移居其它地方,从此再不能增战战场,这等于把它们杀掉一样,就这两块的损失是用任何金钱换不来的。
四、租用建鸽舍场地
1、从租房到现在已21个月,每月租金1000元(计21000元)。
2、为确保信鸽安全,租用的房子隔断、门窗加固所需钢材、水泥、人工费共投入15000元。
3、租了房子,至今没去住,防止被盗,又雇用看护人,每月600元,这个费12600元。
综上所述,这近两年来,我的损失不仅是经济上的惨重(60余万元),更是精神上的折磨,常人是难以接受的,精神上的打击金钱也难已弥补。因此我要求沈阳方齐开发商能酌情处理此事。
金龙鸽业繁育中心
张 金 龙
二OO七年六月二十八日
鸽友维权再添喜讯:鸽棚拆迁获补偿25.8万元
李国双
——山西刘振远鸽棚拆迁获补偿款25.8万元
他住在山西省临汾市动力厂家属院8号楼2号,饲养信鸽近40年,先后引进了比利时、美国、泰国名家种鸽,经过合理选配。培育的信鸽在临汾市信鸽竞翔比赛成绩非常突出,500公里、700公里、1000公里、多次斩获冠亚军。特别是在近三年公棚大奖赛中分别获2名、3名、6名、8名、13名、14名、21名、29名、33名、34名、35名、等多羽高位入赏,为他赢得了丰厚的奖金和荣誉,是临汾市信鸽比赛的佼佼者,输出的种鸽下代成绩也非常优异。
正当他的赛鸽事业走到巅峰的时候,
经过一年多的奔走上访,
以下为刘师傅通过法律维权的经过:
对信鸽搬迁一事,刘师傅于
对于这份不合情理的临建房裁决拆裁字(2008)第一号,刘师傅愤怒了。裁决书中称,如不预期搬走,将申请人民法院强制执行。刘师傅一气之下,也没有申请复议,更没有上访法院,其结果正中了他们设下的圈套,建设局说刘师傅放弃了权力。
刘师傅鸽棚搬迁所遭受损失的说明;刘师傅在市鸽会竞赛十年成绩和公棚赛成绩表、关于刘师傅饲养信鸽的简要说明;事实与真相;鸽棚拆迁赔偿案例;孤岛的挣扎;紧急呼吁书;中鸽协下发的(2008)12号
15号文件,省鸽协下发的2008年4号5号文件上访中共中央纪律检查委员会,全国人大信访办,国务院信访办,最高人民法院,并上访了山西省高院,高检,各级领导给刘师傅的答复一致--应当赔偿!
为了维护自己的养鸽权力不受侵犯,保护合法养鸽的利益不受侵害,刘师傅写了一份“关于对尧都区法院,不实事求是的申诉”,又写了一份关于对尧都区法院(2009)临尧初字第13号行政裁定的行政请求,又同各县市信鸽分会联合写出了“紧急呼吁与声明”,再次上访了国家有关机关。
刘师傅
庆祝宴会
附资料:
证明:
临汾市尧都区人民法院:
信鸽竞翔活动是我国历史悠久的传统体育运动,中国信鸽协会加入国际鸽联后,我国的信鸽竞翔水平有了很大提高,特别是下岗职工、退休人员的加入,信鸽协会会员发展很快。根据中央关于加强社会稳定工作的有关指示精神和国务院颁发的《社会团体登记管理条例》的有关规定及中国信鸽协会、山西省信鸽协会的章程规定,我市各职能部门在信鸽活动管理上没有明确规定和法规。
我市信鸽协会的主管上级单位是临汾市体育局、民政局,我会依照章程规定,对会员的入会和建棚均按照章程规定办理手续,严格把关,有我会的一套管理办法。我会的名誉主席是政法委副书记崔惠民和市体育局兰局长和周局长。
刘振远同志的鸽棚建造已有二十余年,符合协会章程规定及建造标准,饲养管理到位,卫生防疫合格,与四邻关系均无争议,是我会的优秀会员和优秀鸽棚。
刘振远同志的鸽棚经山西省信鸽协会测距为东经111度,31分,17秒,北纬36度,05分,29秒。
本会特予以证明。
 , ; 临汾市信鸽协会
2009.3.31
我的鸽棚搬迁所遭受的损失说明
少校连队赛鸽中心(刘振远)已有四十多年的养鸽历史,加入信鸽协会二十多年,现鸽棚中有世界、国内名鸽200余只,赛鸽150多只,无偿支援各地鸽友信鸽百余羽,如有美国西翁、苏维、威廉阳、比利时、亨得利、麦史密斯、克拉克、盖比、土尼尔、台湾恐怖59、日本官琦、泰国谢氏詹森、和外系、大红袍、大灰狼、红桥闪电、林波尔、胡本甘纳斯等,少校连队赛鸽中心经过多年的努力培育出了自己的“
可是从
1、不能参加今后的国家赛和公棚大奖赛
我每年从信鸽协会购买全国统一足环三百枚,200枚用来参加国家赛和公棚赛,100枚用来孵化幼鸽出售给各地鸽友,
2006年、2007年、2008年我在参加国家公棚赛中共获得奖金60余万元(明细已报法院),搬迁将对我是一次严厉的打击,所有赛鸽无法参赛,还要每天支付350多羽赛鸽的饲料、保健、免疫等费用100元(年约3万元),同开发商相比一个得,一个失,实在显失公平。
2、信鸽搬家后的巨大损失
信鸽飞翔是它的天性决定的,稍有惊吓或变动就会流失,此次搬家,由于磁场变化,环境、地理位置的转移,我所有参加过500公里、700公里、1000公里的赛鸽将会大量流失,应在90%左右,2008年的搬迁,已造成我三十六羽优秀赛鸽飞往它乡,不肯归巢(损失四万余元),停电停水使赛鸽不能正常饮水洗澡,再加上周围人为的伤害已有三十八羽赛鸽得病死亡(损失三万余元),三年之后的回迁,将会造成恶性循坏,剩下的赛鸽面临二次打击,从此不能上战场,等于把它们全部杀掉一样。我几十年辛辛苦苦的心血将毁于一旦,是用金钱换不来的。开发商的楼盖好了可以赚钱,而我的赛鸽事业从此结束。
3、鸽友的供鸽合同无法实现。
我每年为各地鸽友孵化幼鸽100余羽(年均收入5万余元)此次搬迁我的供鸽合同不能兑现,而开发商的合同确如期兑现,实在太不公平了。
4、重新租用场地问题
我带着350羽赛鸽租房租地,困难实在太大了,就是能租下合适的地方,建鸽棚需要钢筋水泥木料防盗系统所需费用(2万余元),三年之后的回迁,又会造成更大损失,我所饲养的信鸽我可以自信地说,是临汾地区养鸽数量最多、质量最好、品种最纯的,在本地无人可比,可是这倒霉的事情就发生在我身上。
综上所述,我动迁后的经济损失不仅是经济上的惨重(100余万元),更是精神上的折磨和痛苦,不是养鸽人是不能理解的。此次动迁,不是我不搬,而是开发商没有诚意解决问题,我一生中真真正正的当了一回“钉子户”,而且还要遭受被强拆的局面,真是叫天天不应,叫地地不灵啊!幸亏有了人民法院的慎重和理解,我才得以平安,我从内心感谢人民法院。
少校连队赛鸽中心
刘振远
2009.3.29
一、信鸽协会十年主要成绩
1、1997年香港回归万元大奖赛,300公里幼鸽赛录取前三十名,我的信鸽进入了27羽。本年度获得500公里冠军,700公里亚军、1000公里冠军,被评为优秀会员和鸽棚。
2、1998年澳门回归万元大奖赛,春赛,获500公里冠军、亚军、团体冠军,秋赛获500公里季军、团体冠军,评为最佳鸽棚。
3、1999年十县市万元大奖赛,春赛获取500公里冠军、团体冠军,秋赛500公里冠军、团体冠军。
4、2000年全市十县市万元大奖赛,春赛获500公里冠军、季军,700公里亚军,1000公里冠军、团体冠军,秋赛500公里获冠军、团体冠军。
5、2001年十县市500公里南线大奖赛,春季获500会里冠军四名,秋赛获500公里冠军、团体冠军、白鸽赛冠军、花鸽赛冠军、灰鸽赛冠军。
6、2002年山西省联赛,春季获本市500公里冠军、亚军、季军,秋季赛500公里名誉冠军。
7、2003年全市十县市和企业赛(铁路、临钢、尼龙厂、焦化厂、霍矿)万元大奖赛获春季500公里亚军、季军、团体冠军,秋季赛获500公里名誉冠军、团体冠军。
8、2004年、2005年因病半身不随,不能参赛,停赛二年。
9、2006年全市十县市联赛,获春季500公里亚军,秋季赛获500公里名誉冠军、团体冠军。
10、2007年,全市十县市联赛,获春季500公里名誉冠军、团体冠军,获秋季500公里团体冠军,十年内共获奖三百余次,获奖金5万余元,为政府企业庆典放鸽收入8万余元。
二、国家赛、公棚赛近几年成绩和奖金
1、2003年国家举办北方十一省市轮值赛,获得500公里团体36名,单项获得6名、36名、43名、102名、122名,获得奖金4.6万元。
2、2006年公棚100万元大奖赛,获得500公里13名、14名、29名、34名、94名、96名、104名、107名、123名、129名、131名、138名、142名、143名、145名、146名、161名163名、190名、222名、237名、262名、263名、271名,获得团体冠军,团体亚军,大指定季军,小指定季军,共获奖金141200元,出信幼鸽100余羽收入5万元。
3、2007年参加公棚150万元大奖赛,录取300名内,共获得3名、33名、34名、49名、63名、64名、65名、67名、91名94名、96名、98名、111名、113名、144名、148名、154名、175名、183名、186名、192名、210名、218名、221名、226名、234名、239名、250名、258名、272名、282名、286名、287名、291名、293名,并获得团体冠军、亚军、季军,共获奖金179300元,出售幼鸽100余羽,获利5万元。
4、2008年最后一次参加230万元公棚大奖赛,录取前450名,共获得2名、A34名、B34名、35名、39名、48名、92名、128名、135名、175名、221名、262名、298名、299名、300名、351名、377名、426名,获得大指定亚军,小指定亚军,单项亚军,团体亚军,预赛获21名、38名、172名、181名、239名、252名、272名、297名,获取奖金188300元,售出幼鸽80余羽,获利4万元。
以上四年参赛共获取奖金694800元。
少校连队赛鸽中心
刘振远
以上为刘师傅维权的部分材料,如有朋友需要完整的材料,可在回复里留下信箱地址,我统一打包发送。